مهاجرت از طریق سرمایه گذاری (گلدن‌ویزا)
گلدن ویزای پرتغال
ویزایی برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان
برنامه ویزای طلایی یا همان گلدن ویزای پرتغال برای تشویق سرمایه گذاری اتباع کشورهای غیر اتحادیه اروپا طراحی شده است. از طرفی دیگر این برنامه در کنار سایر مزایای خود، راهی سریع برای دستیابی به اقامت دائم کشور پرتغال و به طبع آن عضوی از اتحادیه اروپا است. این ویزا برای افرادی است که در کشورهای غیر اتحادیه اروپا زندگی می‌کنند.
برنامه ویزای طلایی پرتغال، همچنین به عنوان مجوز اقامت برای فعالیت و سرمایه گذاری (ARI) در پرتغال شناخته می شود و در واقع می‌توان گفت یک طرح اقامت توسط سرمایه گذاری است که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا طراحی شده است.
پرتغال این برنامه را در اکتبر 2012 راه اندازی کرد. هدف اصلی جذب سرمایه بین المللی به داخل کشور بود، زیرا پس از بحران اقتصادی 2008 پرتغال به سرمایه‌گذاری خارجی نیاز داشت. این برنامه موفقیت بزرگی را نشان داد و از آن زمان تاکنون بیش از 6 میلیارد یورو سرمایه جذب اقتصاد پرتغال شده است.
پرتغال با چشم‌اندازهای رویایی، خط ساحلی وسیع، آب و هوای معتدل و پر از آفتاب، مردم مهمان نواز ،غذاهای لذیذ و اقتصاد پویا، یک زندگی با کیفیت بالا اما با هزینه بسیار مقرون به صرفه فراهم می کند.
این ویژگی ها پرتغال را به مقصدی بسیار جذاب برای سرمایه گذاران بین المللی برای سرمایه گذاری و کار و تحصیل و زندگی در یک کشور اروپایی تبدیل می کند. علاوه بر این، برنامه ویزای طلایی پرتغال این فرصت را فراهم می کند که تنها در پنج سال اقامت دائم را کسب کرده و یا شهروند پرتغال شوید.
مزایای ویزای طلایی پرتغال چیست؟
شما می توانید با سرمایه گذاری 280000 یورو در پرتغال، واجد شرایط اقامت شوید. این رقم یکی از پایین‌ترین ارقام سرمایه‌گذاری برای کسب شهروندی در یک کشور اروپایی است. برای حفظ و تمدید اجازه اقامت خود در پرتغال نیازی به مهاجرت دائم به پرتغال ندارید. فقط با 7 روز اقامت در هر سال می‌توانید بعد از پنج سال شهروند پرتغال و به طبع آن شهروند اتحادیه اروپا شوید.
- ویزای طلایی پرتغال شما را در سیستم مرکزی منطقه شنگن ثبت می‌کند. بنابراین شما می توانید آزادانه و بدون محدودیت به کشورهای عضو معاهده شنگن سفر کنید.
- در پایان پنج سال، و بعد از کسب شهروندی پرتغال می‌توانید پاسپورت پرتغالی دریافت کنید. پاسپورت پرتغال به شما امکان می دهد بدون نیاز به ویزا به 187 کشور جهان بدون ویزا و یا صرفا با ویزای فرودگاهی سفر کنید.
- ویزای طلایی پرتغال به شما امکان زندگی، کار و تحصیل در پرتغال را می‌دهد. اگر تصمیم دارید با ویزای طلایی پرتغال به صورت تمام وقت در پرتغال زندگی کنید.
- با گلدن ویزای پرتغال شما از سیستم درمانی پیشرفته این بهره‌مند می‌شوید و در صورت هرگونه حادثه می‌توانید از کمک‌های پزشکی مانند شهروندان پرتغالی استفاده کنید.
- به عنوان متقاضی اصلی، می توانید اعضای خانواده خود را به پرتغال بیاورید. فرآیند درخواست برای متقاضی اصلی و افراد تحت تکفل می‌تواند همزمان باشد و نیازی به دوری از خانواده نیست.
- افراد زیر به عنوان خانواده به همراه متقاضی اصلی واجد شرایط درخواست اقامت در پرتغال هستند:
- همسر، کودکان زیر 18 سال، فرزندان تحت تکفل زیر 24 سال، مشروط بر اینکه دانشجوی تمام وقت باشند و ازدواج نکرده باشند. والدین متقاضی اصلی، اگر بالای 65 سال سن داشته باشند.
- شما می توانید پس از پنج سال از داشتن ویزای طلایی در پرتغال برای شهروندی اقدام کنید.
- برای اینکه واجد شرایط شهروندی شوید، باید موارد زیر را داشته باشید:
– مالیات خود در پرتغال را پرداخت کرده باشید
– زبان پرتغالی در در سطح A2 بدانید.
– و …
- برنامه ویزای طلایی پرتغال هیچ گونه مسئولیت مالیاتی برای شما نخواهد داشت مگر اینکه بیش از 183 روز از سال را در پرتغال سپری کنید. در صورت انجام این کار، پس از آن شما یک مقیم مالیاتی در پرتغال می‌شوید.
- پرتغال یک رژیم مالیاتی مطلوب برای خارجی هایی دارد که قصد نقل مکان به پرتغال و اقامت مالیاتی دارند. از طریق برنامه اقامت غیرعادی (NHR)، این کشور معافیت های خاصی از مالیات بر درآمد را برای 10 سال اول اقامت ارائه می دهد. این برنامه در سال 2020 کمی تغییر کرد و بازنشستگان خارجی را از مالیات بر درآمد بازنشستگی خود معاف کرد.
- می‌توانید از زندگی در یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا نهایت استفاده را ببرید و از مزایای تجارت بدون دردسر با کشورهای جهان بهره‌مند شوید.
زندگی در اروپا
شما در یک کشور اروپایی زندگی می‌کنید، پس می‌توانید با تمام دنیا در ارتباط بوده و تجارت کنید.
الحاق خانواده
شما می‌توانید والدین، همسر و بچه های تحت تکلف زیر 26 خود را نیز به پرتغال ببرید. بدون محدودیت در تعداد نفرات.
مشوق‌های مالیاتی
به عنوان یک سرمایه‌گذار خارجی، دولت پرتغال مشوق‌های مالیاتی زیادی را برای شما در نظر گرفته است.
چه کسی می تواند درخواست دهد؟
همه کسانیکه شهروند اتحادیه اروپا نیستند می‌توانند با یکی از سرمایه‌گذاری‌های زیر گلدن ویزا پرتغال را دریافت کنند.
- انتقال سرمایه به ارزش یک و نیم میلیون یورو و یا بالاتر به پرتغال
- ایجاد حداقل 10 موقعیت شغلی در پرتغال
- خرید املاک و مستغلات به ارزش بیش از280 هزار یورو در منطق کم تراکم و یا 500 هزار یورو در مناطق پرتراکم (در ادامه توضیح داده خواهد شد)
- خرید ملک با قدمت ساخت و ساز بیش از 30 سال یا واقع در مناطق بازآفرینی شهری برای نوسازی به ارزش کل معادل 350 هزار یورو یا بالاتر (در شهرهای پرتراکم تجاری، خدماتی، اداری و یا ترکیبی از آنها که در ادامه توضیح داده خواهد شد)
- انتقال سرمایه به ارزش بیش از 350 هزار یورو برای سرمایه گذاری در فعالیت های تحقیقاتی انجام شده توسط مؤسسات تحقیقاتی علمی دولتی یا خصوصی مرتبط با نظام علمی یا فناوری ملی
- انتقال سرمایه به ارزش بیش از 250 هزار یورو برای سرمایه گذاری در تولیدات هنری یا حمایت از هنر، بازسازی یا نوسازی میراث ملی و فرهنگی از طریق مقامات محلی و مرکزی، مؤسسات دولتی، شرکت های دولتی، بنیادهای دولتی، بنیادهای خصوصی، منافع عمومی، انجمن‌های فرهنگی عمومی، پیگیری فعالیت‌های هنری و بازسازی یا نگهداری میراث ملی
- انتقال سرمایه به مبلغ 350 هزار یورو یا بیشتر برای خرید سهام صندوق های سرمایه گذاری یا صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر از وجوه اختصاص یافته به سرمایه شرکت ها، سرمایه تزریق شده تحت قانون پرتغال که سررسید آنها در لحظه سرمایه گذاری است، حداقل پنج ساله بوده و حداقل 60% سرمایه گذاری در شرکت های تجاری با دفتر مرکزی در قلمرو ملی پرتغال انجام می شود.
- انتقال سرمایه به مبلغ 350 هزار یورو و بالاتر برای تشکیل یک کار تجاری با دفتر مرکزی در قلمرو کشور پرتغال همراه با ایجاد پنج شغل دائمی و یا برای تقویت سرمایه سهام یک فعالیت تجاری با دفتر مرکزی در قلمرو ملی پرتغال با ایجاد یا حفظ مشاغل کاری، با حداقل پنج شغل دائمی و برای مدت حداقل سه سال.
مدارک اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری به شرح زیر است:
ترجمه مدارک طبق چک لیست با تایید سفارت پرتغال در ایران
برای درخواست برنامه ویزای طلایی پرتغال باید مدارک زیر را ارائه دهید:
1) کپی گذرنامه یا سایر اسناد مسافرتی صادر شده توسط دولت
2) مدرکی دال بر سرمایه گذاری واجد شرایط انجام شده توسط متقاضی اصلی به صورت جداگانه:
→ املاک و مستغلات: سند یا قرارداد فروش با اثبات پرداخت وجه به صورت کامل
→ صندوق سرمایه گذاری: اثبات اشتراک صندوق از سوی مدیریت صندوق.
3) اعلامیه مؤسسه مالی پرتغالی مبنی بر تأیید انتقال وجوه
4) دارا بودن بیمه درمانی:
→ اگر در پرتغال هستید، از سیستم بهداشت ملی در پرتغال،
→ اگر خارج از پرتغال است، از یک شرکت بیمه تحت پوشش بین المللی.
5) برگ تایید عدم سو پیشینه
→ باید ظرف سه (3) ماه پس از ارسال فرم صادر شود.
6) فرم تکمیل شده به SEF برای دسترسی به سوابق قضایی در پرتغال
7) سوگند نامه مبنی بر رعایت حداقل الزامات سرمایه گذاری برای مدت زمان لازم پنج ساله.
8) رسید پرداخت برنامه ARI، مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، بهتر است مدارک ظرف سه ماه پس از ارسال درخواست ویزای طلایی شما صادر شود.
تایید و قانونی کردن اسناد
تمامی مدارک فوق که توسط یک نهاد غیر پرتغالی صادر شده اند باید قانونی شوند. اگر کشور موضوع بخشی از کنوانسیون لاهه باشد، قانونی‌سازی باید دارای یک آپستیل باشد.
هر مدرک اصلی که به زبان پرتغالی نباشد باید به زبان انگلیسی ترجمه و تایید شود. در صورتی که مدرکی نیاز به ترجمه به زبان پرتغالی داشته باشد See You in Portugal این ترجمه را توسط یک دفتر اسناد رسمی انجام خواهد داد.
ترجمه مدارک طبق چک لیست با تایید سفارت پرتغال در ایران
برای درخواست برنامه ویزای طلایی پرتغال باید مدارک زیر را ارائه دهید:
1) کپی گذرنامه یا سایر اسناد مسافرتی صادر شده توسط دولت
2) مدرکی دال بر سرمایه گذاری واجد شرایط انجام شده توسط متقاضی اصلی به صورت جداگانه:
→ املاک و مستغلات: سند یا قرارداد فروش با اثبات پرداخت وجه به صورت کامل
→ صندوق سرمایه گذاری: اثبات اشتراک صندوق از سوی مدیریت صندوق.
3) اعلامیه مؤسسه مالی پرتغالی مبنی بر تأیید انتقال وجوه
4) دارا بودن بیمه درمانی:
→ اگر در پرتغال هستید، از سیستم بهداشت ملی در پرتغال،
→ اگر خارج از پرتغال است، از یک شرکت بیمه تحت پوشش بین المللی.
5) برگ تایید عدم سو پیشینه
→ باید ظرف سه (3) ماه پس از ارسال فرم صادر شود.
6) فرم تکمیل شده به SEF برای دسترسی به سوابق قضایی در پرتغال
7) سوگند نامه مبنی بر رعایت حداقل الزامات سرمایه گذاری برای مدت زمان لازم پنج ساله.
8) رسید پرداخت برنامه ARI، مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، بهتر است مدارک ظرف سه ماه پس از ارسال درخواست ویزای طلایی شما صادر شود.
تایید و قانونی کردن اسناد
تمامی مدارک فوق که توسط یک نهاد غیر پرتغالی صادر شده اند باید قانونی شوند. اگر کشور موضوع بخشی از کنوانسیون لاهه باشد، قانونی‌سازی باید دارای یک آپستیل باشد.
هر مدرک اصلی که به زبان پرتغالی نباشد باید به زبان انگلیسی ترجمه و تایید شود. در صورتی که مدرکی نیاز به ترجمه به زبان پرتغالی داشته باشد See You in Portugal این ترجمه را توسط یک دفتر اسناد رسمی انجام خواهد داد.
موارد مهم برای سرمایه‌گذاری در پرتغال
در مورد مقصد مطالعه کنید
در مورد فرهنگ و امنیت کشور مقصد مطالعه کنید. پرتغال کشوری بسیار امن و با مردمانی خونگرم و اقتصادی رو به رشد است.
سرمایه‌گذاری مناسب کدام است؟
در چه حوزه‌ای می‌خواهید سرمایه‌گذاری کنید؟ آیا تمام فرصت‌های سرمایه‌گذاری را در نظر گرفته‌اید؟ همیشه بهترین را انتخاب کنید.
با مشاوره مطمئن مشورت کنید
شما در پرتغال زندگی نکرده‌اید. پس با مشاورانی مطمئن مشورت کنید که زندگی در کشور مقصد را تجربه کرده‌اند. ما در کنار شما هستیم.
حساب بانکی و شماره NIF
پرتغال از متقاضی اصلی، می خواهد که سرمایه گذاری را از حساب بانکی خود در پرتغال انجام دهد. بر این اساس، داشتن حساب در بانک پرتغالی برای شما الزامی است. برای افتتاح حساب باید یک شماره NIF نیز داشته باشید که یک شماره شناسایی مالیاتی در پرتغال است. گرفتن شماره NIF و افتتاح حساب بانکی در پرتغال بسیار ساده است.
دریافت شماره NIF
- مدرک نشانی از کشور محل اقامت خود دریافت کنید.
- یک مدرک شناسایی دولتی و مدرک نشانی خود را به یک دفتر Finanças در پرتغال بیاورید.
- سپس شماره NIF خود را در محل دریافت کنید.
همچنین می توانید به وکیل خود وکالت بدهید و آنها می توانند این مرحله را بدون حضور شما در پرتغال نیز انجام دهند.
افتتاح حساب بانکی پرتغالی
برخلاف بسیاری از کشورهای جهان، بانک های پرتغالی افتتاح حساب بانکی را برای افراد غیر مقیم و خارجی بسیار آسان می کنند. هزینه‌های بانکی نیز در مقایسه با بقیه اروپا بسیار پایین است. کافیست مراحل زیر را دنبال کنید:
آنچه شما نیاز خواهید داشت:
- گذرنامه یا سند مسافرتی صادر شده توسط دولت
- شماره NIF
- شماره تلفن پرتغالی
- مدرک نشانی از کشور محل اقامت شما
- اثبات درآمد / فیش حقوقی
بعد چه کاری که خواهید کرد:
به شعبه بانک بروید و حساب خود را باز کنید. به همین سادگی.
هزینه های مرتبط با گلدن ویزا
چند نکته مهم
سرمایه گذاری واجد شرایط را به مدت پنج سال انجام دهید و آن را حفظ کنید. در صورت خروج از سرمایه‌گذاری مانند فروش ملک خریداری شده، امکان تمدید ویزا و همچنین اخذ شهروندی وجود ندارد.
شما ملزم به ارائه شواهدی هستید که نشان می دهد شما به صورت جداگانه حداقل مقدار مورد نیاز را سرمایه گذاری کرده اید. به عنوان متقاضی اصلی، تا زمانی که شما و وابستگانتان دارای وضعیت اقامت ویزای طلایی هستید، باید سرمایه گذاری را حفظ کنید. اگر به محض اینکه اقامت دائم یا شهروند پرتغال شوید، دیگر نیازی به حفظ سرمایه گذاری ندارید. سپس می توانید هر سرمایه گذاری که انجام داده اید را نقد کنید.
از آوریل 2020، مجوزهای اقامت اولیه به مدت دو سال (قبلاً یک ساله) و مجوزهای بعدی هر کدام سه سال معتبر شدند. این به دلیل تغییر قانونی در قانون مهاجرت پرتغال بود. در صورتی که تغییر دائمی باشد، انتظار می رود که کارت اولیه که دو سال اعتبار دارد، صاحب کارت را ملزم کند که حداقل چهارده روز را در آن دوره دو ساله به صورت فیزیکی در پرتغال سپری کند. سپس کارت های تمدید برای هر کدام سه سال اعتبار خواهند داشت و متقاضیان باید حداقل بیست و یک روز را به صورت فیزیکی در پرتغال در دوره سه ساله سپری کنند.
تغییرات ویزای طلایی پرتغال 2022
پارلمان پرتغال در فوریه 2020 پیشنهاد بودجه ای را تصویب کرد که به دنبال تغییر برنامه ویزای طلایی پرتغال است. هدف مجلس ترویج سرمایه گذاری در مناطق کم تراکم، نوسازی شهری، ایجاد اشتغال و میراث فرهنگی است. در ادامه مطلب به این تغییرات می‌پردازیم.
گزینه‌های سرمایه گذاری زیر برای دریافت گلدن ویزای پرتغال موجود هستند:
خرید ملک در مناطق داخلی پرتغال به ارزش حداقل 500 هزار یورو (یا 350 هزار یورو در صورت سرمایه گذاری در پروژه‌های بازسازی). اگر ملک مسکونی در منطقه کم تراکم باشد، 20% تخفیف اعمال خواهد شد.
خرید ملک تجاری در هر نقطه از کشور پرتغال به ارزش حداقل 500 هزار یورو (یا 350 هزار یورو در صورت سرمایه گذاری در یک پروژه بازسازی). اگر ملک تجاری در منطقه کم تراکم باشد، 20% تخفیف اعمال خواهد شد.
خرید ملک مسکونی و تجاری در هر نقطه از جزایر مادیرا (Madeira) و آزور (Azores) به ارزش حداقل 500 هزار یورو (یا 350 هزار یورو در صورت سرمایه گذرای در یک پروژه بازسازی). کل جزایر مادیرا و آزور به عنوان مناطق با تراکم بالا تلقی می‌شوند، بنابراین برای سرمایه گذاری در این جزایر تخفیف اعمال نمی‌شود.
چه مناطقی از پرتغال واجد شرایط دریافت گلدن ویزای پرتغال هستند؟
دولت پرتغال به دنبال تشویق و ترویج سرمایه گذاری در زمینه‌های زیر هستند:
- مناطق کم تراکم
- بازسازی شهری
- میراث فرهنگی
- فعالیت‌هایی که ارزش زیست محیطی و اجتماعی بالایی دارند.
- تولید و بهره‌وری شغلی
مقامات پرتغالی با طبقه بندی مناطق واجد شرایط اخذ گلدن ویزا، مسیرهای سرمایه گذاری را اصلاح کرده‌اند. در این تغییرات اصطلاحات جدیدی به کار برده شده‌اند که در ادامه آنها را شرح خواهیم داد.
این مطلب در حال بروزرسانی است. به زودی در مورد تغییرات مربوط به تقسیم بندی‌های کشوری پرتغال (مناطق داخلی - جزایر) و نوع سرمایه‌گذاری‌ها صحبت خواهیم کرد.
آیا راه‌های دیگری هم برای مهاجرت به پرتغال هست؟!
شرایط و امکانات هر فرد برای مهاجرت و زندگی در خارج از ایران متفاوت است که شما می‌توانید علاوه بر مطالعه مقالات سایت از مشاوران ما در See You in Portugal کمک بخواهید.